Zweitwohnsitz-Boom in drei Gemeinden des Kantons Luzern
Hoher Zweitwohnungsanteil betrifft nicht nur Bergkantone, sondern auch den Kanton Luzern. Hier haben drei von 79 Gemeinden einen Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent erreicht: Weggis (24.6%) Vitznau (32.1%) Flühli - Sörenberg (39.0%) Im angrenzenden Kanton...
Nachlassregelung und Erbteilung
Im Laufe dieses Jahres habe ich zahlreiche Bewertungsaufträge von Rechtsanwälten, Notaren, Treuhändern und Willensvollstreckern erhalten, die Gutachten oder Gegengutachten im Rahmen von Erbteilungen oder Nachlässen benötigten. Häufig ging es auch darum, die...
Immobilienbewertung – ISO Zertifikat 17024
Der Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV und die Schätzungsexpertenkammer (SEK SVIT) haben sich darauf verständigt, ein einheitliches Qualitätslabel für Expertinnen und Experten der Immobilienbewertung zu schaffen und eine Zertifizierung nach der international...
Immobilie geerbt? Das müssen Sie wissen!
Wenn Sie eine Immobilie erben, stehen Sie vor einer Reihe von Entscheidungen und Herausforderungen. Neben der emotionalen Belastung müssen Sie sich auch mit rechtlichen und steuerlichen Fragen auseinandersetzen. Nachdem Sie alle formalen Schritte erledigt haben,...
Fallstricke einer Online-Immobilienbewertung!
Eine online Immobilienbewertung ist eine schnelle, einfache und preiswerte Möglichkeit, den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Dabei werden meist statistische Verfahren genutzt, um auf Basis von Marktdaten und eingegebenen Informationen eine Bewertung abzugeben. Die...
Illegale Bauten ausserhalb der Bauzone
Bisher galt die Praxis der Baubehörden, dass illegal erstellte Bauten ausserhalb der Bauzone nach einer Frist von 30 Jahren nicht mehr als solche eingestuft werden. Das Bundesgericht hat in einem Entscheid von 2021 festgehalten, dass die Verwirkungsfrist von 30 Jahren...
Immobilienbewertung – Das sollten Sie wissen!
Eine Immobilienbewertung ist ein wichtiger Schritt bei jedem Immobiliengeschäft. Egal ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder finanzieren möchten, eine Bewertung kann Ihnen dabei helfen, den fairen Wert der Immobilie zu ermitteln. Eine...
Due Diligence einer Immobilie
Die Due Diligence ist ein unverzichtbarer Teil des Immobilieninvestitionsprozesses. Es bezieht sich auf die gründliche Überprüfung aller relevanten Informationen und Daten um sicherzustellen, dass ein potenzielles Investment rentabel und sicher ist. Ob Sie ein...
Welche Schäden bezahlt die Gebäudeversicherung?
Überschwemmung, Hagel, Sturmwind, Feuer und Explosionen können grosse Schäden an Ihrem Eigentum anrichten. Folglich ist eine Versicherung für Ihre Liegenschaft zwingend notwendig. Eine Gebäudeversicherung schützt Eigentümer vor finanziellen Folgen.Ich habe Ihnen die...
Steuern auf Immobilien – Das müssen Sie wissen
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, besitzen oder verkaufen, fallen Steuern an. Und zwar am Ort, wo die Immobilie steht. Sie wissen nicht, welche Steuerlast auf Sie zukommen könnte? Sie wollen Ihr Risiko oder allfällige Verluste minimieren? Sie sind unsicher,...