Immobilien im 2023

Die Immobilienpreise im Kanton Luzern sind flächendeckend in den letzten Jahren konstant gestiegen. Ein wegweisender Grund dafür war die Negativzinspolitik der SNB. Mit dem Richtungswechsel ändert sich nun auch die Ausgangslage. Damit Sie auch in diesen turbulenten Zeiten verlässlich durch den geplanten Immobilienverkauf oder Kauf navigieren können, habe ich für Sie die grundlegenden Punkte in diesem Blog zusammengestellt.

Was exakt bedeutet die Inflation für meine Immobilie?

Die Inflation war ein grosses Thema in den letzten Monaten. Aber was bedeutet Inflation genau? Inflation meint grundsätzlich, dass die Kaufkraft in einer Volkswirtschaft abnimmt. Die Menschen können sich also weniger leisten für die gleiche Menge Geld. In der Schweiz liegt die Inflation bei ungefähr 3 % (Stand November 2022). In der EU beträgt die Inflation über 10 %. Mit Blick ins Ausland steht die Schweiz also gut da. Was bedeutet eine Inflation aber nicht? Eine Inflation bedeutet keine Wertsteigerung. Ihre Immobilie gewinnt mit der Teuerung also nicht an Wert. Der Preis einer Immobilie definiert sich in erster Linie immer noch über Angebot und Nachfrage.

Immobilienpreise im Kanton Luzern für 2023 – Meine Experteneinschätzung

Die Immobilienpreise hängen von vielen unterschiedlichen Faktoren ab. Grundsätzlich sind Immobilien nachgefragt, da jeder irgendwo wohnen muss. Das Wohnen ist nichts, worauf man auch einmal verzichten kann. Besonders beliebt sind Objekte in der Nähe zur Stadt Luzern, gut erschlossene Lagen mit ÖV und MIV oder in steuergünstigen Gemeinden. Das bietet Sicherheit in der Preisentwicklung. Zudem ist Bauland im Kanton Luzern sehr knapp. Das Angebot bleibt tief und die Nachfrage konstant bis stark steigend. All dies sind Faktoren, die wesentlich dafür sorgen, dass sich ein Immobilienverkauf auch 2023 noch lohnen wird. Selbst wenn die Nachfrage etwas zurückgeht, übersteigt sie aktuell immer noch bei weitem das Angebot auf dem Markt. Die Preise werden tendenziell also auch 2023 je nach Objekt und Lagequalität noch leicht steigen, wenn auch nicht mehr so stark wie in den letzten Jahren.

Mein Tipp

Sie beabsichtigen ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen oder zu kaufen. Damit Sie nicht unter Preis verkaufen oder nicht überteuert kaufen, sollten Sie zwingend Ihre Immobilie professionell bewerten lassen. Der Wert von vor drei oder vier Jahren spiegelt in der Regel nicht mehr den Wert von heute wider.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Fordern Sie heute noch eine kostenlose Offerte an.