Ihr unabhängi­ger Experte

Thomas Müller – Sempach (Luzern)

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Thomas Müller – Sempach (Luzern)

Erimas – seit über 10 Jahren unabhängig, neutral & ehrlich

Immobilienbewertungen für Ihre sichere Entscheidung
Treffen Sie keine voreiligen Ent­schei­dungen – Immobilien sind wertvoll. Nur durch Kenntnis des aktuellen Markt­werts können Sie mit Sicherheit und einem guten Gefühl Ihre Im­mo­bilie kaufen oder verkaufen.

Fachgerechte und unabhängige Immobilienschätzung
Verlassen Sie sich auf eine fundierte Bewertung, um den wahren Wert Ihrer Immobilie zu kennen und sor­gen­frei Ihre Immobilien­ent­schei­dungen zu treffen. 

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Thomas Müller

Aktuelle Tätigkeit

Akkreditierter Experte für Immobilienbewertung
Neben meiner Tätigkeit als Sach­ver­stän­diger in Immobilienfragen bin ich als Bewertungsexperte mit ISO-Zer­tifi­zie­rung bei verschiedenen Banken, Ver­sicherungen und öffentlich-rechtlichen Körperschaften akkreditiert.

Vertrauen Sie auf zertifizierte Expertise
Mit meiner anerkannten Qualifikation biete ich Ihnen fundierte und un­ab­hängige Immobilienbewertungen, die von führenden Institutionen geschätzt und anerkannt werden.

ISO-Zertifiziert

Zertifizierter Bewertungsexperte
ISO/IEC 17024/SEC 04.1
Zert. Nr. 0143

Mandat

  • SIREA, Swiss Institute of Real Estate Appraisal, Prüfungskommission
  • abl, allgemeine baugenossenschaft luzern, Vorstandsmitglied
  • Baukommission, Wohnüberbauung Martinshöhe Sempach – Etappe II

Ausbildung

  • MAS REM Valuation, Hochschule für Ang. Wissenschaften, St. Gallen
  • CAS FH Immobilienanalyse, Hochschule für Ang. Wissenschaften, St. Gallen
  • CAS FH Immobilienentwicklung, Hochschule für Ang. Wissenschaften, St. Gallen
  • CAS FH Immobilienbewertung, Hochschule Luzern – Technik & Architektur
  • Diplomierter Architekt HTL, atis Abendtechnikum, Horw
  • Innenausbauzeichner, Küssnacht am Rigi
  • Bau- und Möbelschreiner, Buochs NW

SIV Fachseminar

  • Bewertung von Industrieliegenschaften, Referent: Heinz Lanz
  • Baurechtsarten, Referent: Detlef Hesse
  • Bewertung von Hotel- und Restaurantliegenschaften, Referent: Reto Grohmann
  • Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung, Referent: Heinz Lanz
  • Zinssätze in der Immobilienbewertung, Referent: Giovanni A. Sena
  • DCF im Fokus, Referenten: Marie Seiler, Pascal Brülhart
  • Lageklassen 2019/2020, Referent: Arno Curschellas
  • Bewertung von Gewerbeobjekten, Referent: Werner Ramseier
  • Mehrwertausgleich, Referent: Dr. Stefan Fahrländer

VAS-AEC Seminar

  • Baurecht, Nutzniessung, Referenten: Daniel Lehmann, Dr. Kaspar Fierz

Master Thesis

Standortwechsel der Kantonalen Ver­wal­tung Luzern – Auswirkungen und wertrelevante Aspekte auf den städ­tischen Immobilienmarkt

In der Masterarbeit wird untersucht, was mit den heute von der kantonalen Verwaltung im Stadtgebiet Luzern genutzten Büroflächen nach deren Umzug geschieht und welche Aus­wir­kungen dies auf den städtischen Immobilienmarkt hat. Die von der Dienststelle Immobilien des Kantons Luzern in Auftrag gegebene Unter­such­ung soll den Kantonsdienststellen detaillierte Argumente für die politische Diskussion in den Fachgruppen und Kern­aussagen für die kommende Volks­abstimmung liefern.

Ehemalige Mitarbeit

  • GVL, Gebäudeversicherung Luzern, Schatzungspräsident
  • HEV Immo AG, Immobilienbewertung, Luzern
  • Architekturbüro Felber, dipl. Arch. ETH/SIA, Sursee
  • Roefs Architekten AG, dipl. Arch. ETH/HTL/SIA, Zug
  • Architekturbüro Conplan AG, dipl. Arch. ETH/SIA, Zürich
  • Nosetti Partner Architekten GmbH, dipl. Arch. ETH/SIA, Emmenbrücke
  • Annen Architektur AG, dipl. Arch. ETH/SIA, Küssnacht am Rigi
  • Kirchgemeinde Sempach, Mitglied Kirchenrat
  • Baukommission, Wohnüberbauung Martinshöhe Sempach – Etappe I

Mitgliedschaft

  • SEC Swiss Experts Certification SA
  • SIV Schweizer Immobilienschätzer-Verband
  • Bewertungsexperten-Kammer SVIT
  • VAS-AEC Fachverband Immobilienbewertung
  • HEV Hauseigentümerverband Luzern

Kundenstimmen

Unsere Erbengemeinschaft hat Immobilien in der Stadt Luzern, in Emmenbrücke, Hochdorf und in Sörenberg schätzen lassen. Die Schätzungen war professionell, detailliert und gut verständlich. Mit den Gutachten konnten wir die Erbteilung speditiv durchführen. Die Erimas Immobilien GmbH können wir vorbehaltlos weiterempfehlen.

David Müller

Ich habe Wohnungen von Herrn Thomas Müller bewerten lassen. Ich bin mit der Firma Erimas überaus zufrieden mit der Immobilienbewertung wie auch der Wertquotenberechnung. Mein Banker und Notar finden dies eine seriöse und kompetente Bewertung der Immobilien. Diese Firma kann ich nur weiter empfehlen.

Peter Ineichen

Wir waren sehr dankbar und sehr zufrieden mit den Leistungen Erimas. Wir waren mehrere Parteien, und er verstand es, uns allparteilich und bestens zu beraten. Die Beratung war unabhängig und professionell. Auch als anspruchsvoller Kunde kann ich Erimas bestens empfehlen.

Roger Meier

Herr Müller hat für uns zwei Liegenschaften bewertet. Er ist auf unsere Bedürfnisse sehr gut eingegangen. Die Zusammenarbeit mit ihm war sehr angenehm. Er erstellte in kurzer Zeit eine sehr umfassende und ansprechende Dokumentation. Mit seiner Arbeit sind wir sehr zufrieden. Bei Bedarf werde ich gerne wieder bei ihm anklopfen.

Guido Hurni

Herzlichen Dank für die schnelle und präzise Durchführung der Wertquoten-Berechnung sowie für Ihre Unterstützung. Ich bin sehr froh, dass alles reibungslos geklappt hat. Die Berechnung ist für uns äusserst hilfreich.

Matthias Bienz

Wir waren unsicher ob wir unsere Lagerfläche zu einem zu tiefen Mietzins vermietet haben?  Um Klarheit zu schaffen, haben wir uns an Thomas Müller gewandt. Er hat uns zeitnah ein umfassendes Mietwertgutachten erstellt. Endlich hatten wir die Sicherheit, um mit unserem Mieter einen neuen Mietvertrag auszuhandeln.

Ueli Murpf

Über ein Jahr haben Sie uns beim Verkauf vom Elternhaus in Zell (LU) begleitet, dies sehr vertrauenswürdig, freundlich und kompetent. Wir haben das sehr geschätzt und möchten Ihnen recht herzlich Danke sagen. Wir waren sehr zufrieden und werden Sie gerne auch weiterempfehlen. Vielen Dank!

Rita Steinmann