ERIMAS
Ihr unabhängiger Experte für Immobilienbewertung im Kanton Luzern und Nidwalden
ERIMAS
Ihr unabhängiger Experte für Immobilienbewertung im Kanton Luzern und Nidwalden
zertifizierte Gutachten für Marktwert, Verkauf und Finanzierung
Immobilienbewertung vom Experten
Als zertifizierter Immobilienexperte biete ich unabhängige und fundierte Immobilienbewertungen in Luzern und Nidwalden an. Ob Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung – eine präzise Wertermittlung schafft Klarheit und Sicherheit für Ihre Entscheidungen.
Professionelle Schätzung Ihrer Immobilie
Ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt: Mit meiner langjährigen Erfahrung bewerte ich Ihre Immobilie zuverlässig und transparent. Ich berücksichtige die Lage, den Zustand und das Marktumfeld, um Ihnen eine realistische Einschätzung des aktuellen Verkehrswertes zu geben.
Kernkompetenzen Immobilienbewertung
bewerten
Wie viel ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Sei es der Kaufpreis, der Verkaufspreis oder die momentane Marktsituation – eine professionelle Schätzung gibt Ihnen die Antworten, die Sie suchen. Mit meiner Expertise und fundierten Marktkenntnissen können Sie sich auf eine präzise Einschätzung des Immobilienwerts verlassen. So treffen Sie Ihre Entscheidungen mit Sicherheit, Transparenz und gut informiert.
entwickeln
Welches Potenzial steckt in Ihrem Grundstück?
Egal, ob es um den Residualwert einer Baulandparzelle oder eines Abbruchobjekts geht – mit einer fundierten Machbarkeitsstudie beantworte ich Ihre Fragen zuverlässig. Meine Analysen helfen Ihnen, Chancen und Grenzen zu erkennen, damit Sie das volle Potenzial Ihres Grundstücks ausschöpfen können.
analysieren
„Highest and Best Use“ Ihrer Immobilie
Was bringt den grössten Nutzen? Ich analysiere verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch szenarische Schätzungen, die baurechtlich zulässig, technisch umsetzbar und wirtschaftlich sinnvoll sind. Mit fundierten Szenario-Analysen zeige ich Ihnen die optimale Nutzung Ihrer Immobilie und helfe Ihnen, die besten Entscheidungen zu treffen.
Kundenstimmen
Thomas Müller
dipl. Architekt HTL
MAS REM Valuation FHO
Bewertungsexperte SEK/SVIT
FINMA – Akkreditierung
Zertifizierter Bewertungsexperte
ISO/IEC 17024/SEC 04.1
Zert. Nr. 0143
Kund:innen
geschätzte Immobilien
geschätzter Immobilienwert
Immobilie schätzen lassen
Präzise, professionell und respektvoll.
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Häufige Fragen und Antworten zur Immobilienbewertung (FAQ)
Wie läuft eine professionelle Immobilienbewertung ab?
Nach Auftragserteilung, Eingang der Unterlagen und einem persönlichen Augenschein vor Ort ermittle ich den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – basierend auf Lage, Zustand, Ausbaustandard und aktuellem Marktumfeld. Das Ergebnis erhalten Sie als transparentes, nachvollziehbares Gutachten im PDF-Format: präzise dokumentiert und ideal als Grundlage für Entscheidungs-, Verhandlungs- oder Rechtsprozesse.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Eine unabhängige, fachkundige Bewertung schafft Klarheit über den realen Marktwert Ihrer Liegenschaft – und minimiert finanzielle und rechtliche Risiken. Sie ist unverzichtbar bei Verkauf, Kauf, Erbteilung, Nachlassregelung, Scheidung oder rechtlichen Auseinandersetzungen. Online-Schätztools liefern oft ungenaue Ergebnisse, da sie individuelle Faktoren wie Zustand, Lage und Ausbaustandard nicht zuverlässig erfassen können.
Unterschied Marktwertgutachten und Marktwertgutachten - Kompakt
Beide Leistungen umfassen einen Augenschein der Liegenschaft, die Prüfung des Grundbuchs auf wertrelevante Einträge, die Analyse der relevanten Objektunterlagen sowie die professionelle Ermittlung des Marktwerts nach anerkannten Bewertungsgrundsätzen.
Der Unterschied liegt ausschliesslich im Umfang der schriftlichen Dokumentation.
Das Marktwertgutachten entspricht in seiner Berichterstattung den Swiss Valuation Standards (SVS). Es enthält eine umfassende Dokumentation mit detaillierten Objekt-, Lage- und Marktbeschreibungen, einer vollständigen Darstellung der Bewertungsgrundlagen sowie einer nachvollziehbaren Herleitung des Marktwerts. Es eignet sich insbesondere für Gerichte, Behörden, Erbteilungen, Scheidungen, Finanzierungen und andere Bewertungsaufträge, bei denen eine umfassende Dokumentation erforderlich ist.
Das Marktwertgutachten – Kompakt konzentriert sich auf die wertrelevanten Inhalte der Bewertung. Es umfasst ebenfalls den Augenschein, die Prüfung des Grundbuchs auf wertrelevante Einträge, die Analyse der Objektunterlagen sowie die vollständige Marktwertermittlung. Umfangreiche Objekt-, Lage- und Grundlagenbeschreibungen werden bewusst reduziert. Dadurch erhalten Sie eine fundierte, unabhängige und nachvollziehbare Marktwertermittlung in kompakter Kurzform.